Dostať sa dnes k bývaniu nie je také jednoduché, ako sa zdá. Podmienky na získanie hypotéky sa zmenili a mnohé rodiny tak nedokážu dostať hypotéku a tak sú nútené hľadať iné riešenie, ako si zabezpečiť bývanie.
Ak uvažujete nad novým bytom, čo všetko pri jeho výbere zohľadňovať?
Pôvodný stav, či byt po rekonštrukcii?
Ak si chcete hľadať nový byt, nové bývanie v paneláku, v prvom rade si ujasnite, či chcete rekonštruovať, alebo sa chcete nasťahovať do hotového. Kým niekedy sa oplatí investovať do bytu v pôvodnom stave, niekedy sa to neoplatí. Treba si všetko dobre prepočítať, aby ste si vybrali správne riešenie, ktoré až tak nezaťaží vašu peňaženku.
Správa bytových domov, vrátane tých, ktorých byty nájdete v ponuke realitných kancelárií, zabezpečuje všetko pre chod samotného bytového domu. To, v akom stave sú byty, zodpovedajú majitelia a preto sa rozhodujte rozumne a vyberte najvhodnejšie riešenie pre vás a vašu rodinu.
Počet izieb
Pri výbere bytu zohľadňujte aj počet izieb + orientáciu na svetové strany. Najdôležitejšie je vyberať nehnuteľnosť, ktorá vám dispozične a veľkostne vyhovuje. Najčastejšie sa predávajú trojizbové byty, avšak ani dvojizbové nezaostávajú.
Keďže práve o tieto byty je veľký záujem, práve záujem a samozrejme aj slabšia ponuka tlačí ceny takýchto bytov nahor.
Pri obhliadke sa odporúčame pýtať aj na náklady na bývanie. Tieto náklady sa dajú odhadnúť, avšak reálnu spotrebu energií a celkovo aj nákladov potom uvidíte na nasledujúcom ročnom vyúčtovaní.
Pri výbere nového bytu odporúčame zohľadňovať okrem stavu bytu a počtu izieb aj to, či je bytový dom, čiže panelák zateplený a či prešiel výraznejšou modernizáciou. Práve bývanie v paneláku, ktorý prešiel výraznejšími rekonštrukciami, je pre vás určite najvhodnejší.
Zdroj obrázka:
Autor: Dragana Gordic / Shutterstock.com
